Développement durable

Impliqués dans une démarche active de développement durable, Icade et Klépierre ont souhaité que Le Millénaire soit une construction pilote en la matière. Il est donc le premier centre commercial de cette taille à bénéficier dès son ouverture des certifications HQE©* et BREEAM** (certification 'very good').
Sa conception a pris en compte les enjeux durables avec une recherche de la diminution de la consommation et des ressources (gestion de l’énergie, recyclage, récupération d’eau, …), une surveillance de la pollution émise, et la qualité des espaces intérieurs (isolation, limitation des produits chimiques, …).

Connecté aux grandes artères reliant Paris à sa périphérie, Le Millénaire a été pensé comme une parenthèse végétale avec 12 000 m2 d’espaces verts, un espace de promenade le long du bassin des Entrepôts et à proximité du canal Saint-Denis.

L’architecture du site, imaginée par Antoine Grumbach (Grand Prix National d’Urbanisme et d’Art Urbain en 1992), associe l’histoire du quartier (docks de briques, entrepôts) à des influences résolument contemporaines (esprit loft, terrasses, rues couvertes et pavées, allées larges et lumineuses,…).
Antoine Grumbach dépeint Le Millénaire comme « une vraie ville avec des bâtiments divers, un mix d’architectures différentes. Loin de toute uniformité. »

Avec une consommation d’électricité réduite de 25 %, Le Millénaire va au-delà des exigences imposées par la réglementation thermique en vigueur. Ces économies sont possibles grâce à l’éclairage zénithal des verrières et au pilotage automatique des intensités lumineuses qui se déclenchera en fonction des besoins et de la fréquentation.
Une réduction énergétique correspondant à la consommation électrique annuelle hors chauffage de 5 668 habitants. La consommation d’eau devrait, en effet, être 30% à 50% inférieure à celle d’un centre commercial standard, grâce à des bacs de rétention d’eau de pluie utilisée pour l’arrosage des jardins et le nettoyage des parties communes.

La sensibilisation des enseignes est également au cœur du projet environnemental du Millénaire. En effet, bien qu’essentielle, la seule construction de 'bâtiments durables' et labellisés ne saurait constituer une réponse suffisante aux problématiques environnementales actuelles.
A travers le Bail Vert, Le Millénaire incite les enseignes à diminuer leur consommation en phase d’exploitation. Cette annexe environnementale permet de suivre et d’évaluer la consommation des parties privatisées, et ainsi d’avoir une vision globale de la consommation énergétique du site.
Elle propose également aux enseignes diverses pistes pour assurer une bonne maîtrise de leurs futures dépenses d’énergie et de fluides.

Icade et Klépierre mettent d’ores et déjà en œuvre ces baux verts, légalement obligatoires à partir de 2012.

* HQE : Haute Qualité Environnementale
** BREEAM : Building Research Establishment Environmental Assessment Method